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Mittwoch, 23 Juli 2008 |
Beim Kauf einer Immobilie als Alternative zum Neubau sollten folgende Punkte besonders bedacht werden:
- Entspricht die Immobilie den aktuellen und zukünftigen Bedürfnissen?
- Sind die Anbindungen an Ortskern, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und an öffentliche Verkehrsmittel ausreichend?
- Ist der Bauzustand im Hinblick auf Dach, Außenwände, Innenwände, Geschossdecken, Estrich, Keller, Fundamente, Treppen, Fenster, Außentüren, Innenausbau, Haustechnik, Bad, Küche etc. gut? Im Zweifelsfall sollte man sich vor dem Kauf von einem Fachmann beraten lassen.
- Welche Instandsetzungs-, Modernisierungs-, Umbau-, Anbau oder Ausbauarten sind erforderlich? Welche Kosten entstehen hierdurch?
- Ist das Grundstück durch Nutzungsrechte, Baulasten oder Hypotheken belastet?
- Sind die Anliegerkosten bezahlt?
- Wurden die Grundbesitzabgaben bis zum Eigentumsübergang entrichtet?
- Ist mit Lärm- oder Geruchsbelästigung durch die Nachbarbebauung zu rechnen?
- Liegt eine Baugenehmigung vor?
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